Non deve essere pronunciato l’annullamento in caso di sostituzione di delibera condominiale precedente con una successiva. Electa una via, non datur recursus ad alteram, dicevano i romani. Imboccata una strada, non è più possibile cambiare percorso. Con buona pace dei nostri illustri predecessori, questo principio non vale per le delibere condominiali. Oggi ci chiediamo se […]
Impugnazione di delibera condominiale da parte dell’usufruttuario: una pronuncia interessante dopo la riforma. Ubi commoda, ibi incommoda, dicevano i latini. Dove ci sono gli onori conseguentemente arriveranno gli oneri. E viceversa: chi si sobbarca un peso, deve beneficiare dei relativi vantaggi. E’ la considerazione fatta propria da una recente pronuncia del Tribunale di Massa, chiamato […]
Nell‘impugnazione delibera condominiale si assiste ad una scissione tra singoli gruppi di partecipanti in contrasto tra loro con l’inevitabile addebito delle spese alla sola parte soccombente. Far causa, vincerla ma essere costretti pure a pagare il legale di controparte….il paradosso è bloccato da una recentissima sentenza della Cassazione. Normalmente e di regola chi perde la […]
Diritto condominiale Richiedi una consulenza E’ difficile andare d’accordo in famiglia, figuriamoci in un contesto di convivenza forzata con estranei, spesso di cultura e nazionalità diversa, come quello condominiale.Si assiste, quotidianamente, alla proliferazione del contenzioso condominiale e alle problematiche che ne conseguono. Affidati a noi per ricevere assistenza legale per problemi condominiali. Metteremo a tua […]
L’ascensore condominiale per eliminare barriere architettoniche può creare disagio e minor godimento degli spazi comuni, ma se non ne impedisce la loro utilizzabilità è legittima la sua installazione. La Repubblica riconosce e garantisce i diritti inviolabili dell’uomo, sia come singolo, sia nelle formazioni sociali ove si svolge la sua personalità, e richiede l’adempimento dei doveri […]
Una recente sentenza della Cassazione ribadisce l’orientamento in tema di suddivisione delle spese di installazione, manutenzione e sostituzione dell’ascensore condominiale. Condominio. Homo condomini lupus. (Marcello Marchesi, regista-sceneggiatore, 1912-1978). E’ proprio vero che il tema più scottante in ambito condominiale è quello della ripartizione delle spese. Per quanto possano intervenire leggi di riforma della materia, […]
Impugnazione delibera assembleare, vediamo entro quando è possibile farlo. E’ difficile andare d’accordo tra coniugi: figuriamoci in un consorzio sociale, come quello condominiale, in cui la vita comune è forzata, non ci si è scelti e quindi si possono avere opinioni radicalmente diverse. Il legislatore ne è ben consapevole e stabilisce – accanto ai criteri […]
Dopo l’assegnazione della casa familiare chi paga le spese per le utenze e per la manutenzione dell’immobile? Uno degli aspetti che i coniugi debbono valutare attentamente in sede di separazione è l’assegnazione della casa familiare. In assenza di accordo, il giudice potrà disporla nel “preminente interesse dei figli”. Bene, diamo per scontato questo passaggio, su […]
entrata in vigore del Regolamento Edilizio Tipo in Veneto La Giunta Regionale del Veneto, con deliberazione n. 1896 del 22 novembre 2017, ha recepito il Regolamento Edilizio Tipo adottato dalla Conferenza Unificata Governo, Regioni ed Autonomie locali nella seduta del 20 ottobre 2016. Il regolamento è costituito dallo schema di regolamento edilizio tipo e dai […]
Piano casa e deroga agli strumenti urbanistici. Quali previsioni dello strumento urbanistico comunale possono essere derogate con il Piano casa? A questa domanda ha risposto il TAR Veneto che, in una recente sentenza (la numero 219 del 2018), ha chiarito quali previsioni della normativa edilizia comunale possono essere derogate con il piano casa. Come noto, […]